Vi è mai capitato di entrare in una casa e di sentirvi subito a vostro agio, anche nel cuore di una vivace città? È difficile individuare esattamente il motivo per cui ci si sente così a proprio agio e sereni in mezzo a tutto il rumore e il caos.
In questo post analizzerò gli elementi chiave che creano quell’atmosfera calda e accogliente. Man mano che invecchiamo, la nostra tolleranza per il caos svanisce e, se hai figli, il tuo bisogno di pace, sicurezza e tranquillità non farà che diventare più forte. Come investitore, sappi che tali case probabilmente sovraperformeranno anche nel tempo.
Vivere in una grande città spesso significa che la pace e la tranquillità sono difficili da trovare. Per molti, il salire la scala della proprietà inizia con l’affitto di un appartamento, dove il rumore può diventare parte della vita quotidiana. Che si tratti di un vicino al piano di sopra che balla con le sue scarpe o di musica ad alto volume proveniente dalla porta accanto, queste distrazioni possono rendere difficile trovare la tranquillità.
Il mio primo appartamento era al 45 di Wall Street a Manhattan, dove il rombo della metropolitana scuoteva il mio studio ogni 10 minuti. A San Francisco condividevo un appartamento con una camera da letto con la mia ragazza nel quartiere di Cow Hollow. Sfortunatamente, al piano di sopra avevamo un vicino alcolizzato che sveniva con il suo basso che rimbombava fino al mattino successivo. Non è stato divertente!
Dovevo sopportare il rumore perché avevo pochi soldi. Quando a 28 anni ho acquistato la mia prima casa unifamiliare, ho finalmente capito quanto fosse bello tornare a casa indisturbati dopo una lunga giornata di lavoro. Beh, più o meno.
Una casa unifamiliare in una strada trafficata
La mia prima casa unifamiliare a The Marina era un passo avanti rispetto alla vita in appartamento, ma presentava le sue sfide. Situato in una strada trafficata di San Francisco, proprio accanto alla strada più trafficata della città, il rumore era incessante. I miei vicini erano così vicini che a volte potevo sentirli attraverso i muri.
L’abbiamo fatto funzionare per quasi dieci anni installando finestre insonorizzate, tende spesse e tappeti per ridurre il rumore della strada. Con il passare del tempo, il ronzio del traffico è passato in secondo piano, fatta eccezione per il tintinnio persistente di un tombino allentato che ha impiegato dieci mesi per essere riparato.
Ho trovato una casa più economica più lontano dal centro
Nel 2014, due anni dopo aver lasciato la finanza, ho trovato a fissatore-superiore in un quartiere tranquillo immerso tra le colline di Golden Gate Heights con vista panoramica sull’oceano. Nonostante fosse 400 piedi quadrati più piccolo e il 50% più economico, la pace e la tranquillità del luogo mi hanno conquistato.
Questo fu l’inizio del mio apprezzamento per una casa davvero accogliente, immersa in una strada tranquilla. La tranquillità non solo ha reso più facile scrivere, ma mi ha anche dato un senso di sicurezza e benessere.
Quando ho 40 anni, apprezzo al massimo una casa accogliente in un quartiere tranquillo. Lo stesso fanno gli altri, ed è per questo che in futuro tali case verranno scambiate a premi crescenti.
Oh, ma ho già detto che il mio vicino ha ricevuto una moto qualche anno dopo il nostro trasferimento? Se hai un vicino maschio adulto che torna a casa dopo il college, fai attenzione: potrebbe avere molto reddito disponibile da spendere in giocattoli, soprattutto perché non deve preoccuparsi di pagare l’affitto.
Case accoglienti in quartieri tranquilli
Condivido queste esperienze perché ho considerato l’acquisto di una casa a St. Francis Wood, un quartiere di Il lato ovest in crescita di San Francisco. Offriva lotti più grandi ed era a soli cinque minuti di macchina dalla nuova scuola di mio figlio. Potremmo anche andare a scuola a piedi in soli 15-20 minuti. Il quartiere è fantastico, con il suo parco giochi e anche campi da tennis.
Tuttavia, il quartiere aveva strade trafficate che lo circondavano con Portola Drive, Santa Clara Ave e Junipero Serra Blvd, che sono tutte arterie principali che conducono all’autostrada. Inoltre, per evitare il traffico ingorgo di Portola Drive durante la punta mattutina, gli automobilisti svoltavano a sinistra e tagliavano verso sud attraverso le strade più piccole del quartiere di St. Francis Wood (linee verticali sotto).
Il traffico extra nelle strade laterali dura solo dalle 7:30 alle 9:30 e dalle 16:00 alle 18:30. Ma se lavori da casa o sei sensibile alle auto e al rumore, potresti essere disturbato.
Nonostante i lotti più grandi, molte delle case in vendita non mi sembravano accoglienti, a meno che tu non vivessi in un isolato specifico al centro, lontano dalle strade circostanti o su la collina. Alla fine, ho abbandonato il quartiere perché non c’era offerta di una casa che mi piacesse e che fosse stata ristrutturata di recente.
St. Francis Wood e Balboa Terrace sono quartieri fantastici, adatti alle famiglie e per lo più tranquilli. Se stai cercando una casa accogliente e immersa, fai attenzione al traffico extra MF.
Ciò che rende una casa accogliente e speciale
Esaminiamo alcune cose che possono far sentire una casa immersa, accogliente e confortevole. Queste qualità diventeranno ancora più preziose man mano che invecchierai o avrai figli. I primi tre attributi di una casa sono qualcosa che non avevo mai considerato quando avevo 20 e 30 anni.
1) Una profonda battuta d’arresto rispetto alla strada e al marciapiede
Più la tua casa è lontana dal marciapiede e dalla strada, più accogliente ti sembrerà. Nelle grandi città come New York o San Francisco, molti ingressi si aprono direttamente sul marciapiede. Anche se questo ti mette direttamente in azione, ti toglie l’atmosfera casalinga che potresti desiderare se lavori da casa o hai una famiglia.
Idealmente, la porta o il cancello d’ingresso dovrebbero essere a almeno sei piedi dal marciapiede: più lontano è, meglio è. Molte comunità pianificate hanno statuti che impongono distanze minime di arretramento per questo motivo. Ad esempio, il standard e regolamenti architettonici per Forest Hillun esclusivo quartiere simile a un parco a San Francisco, richiede che ogni casa sia arretrata di 15 piedi dal confine della proprietà. L’arretramento si misura dal bordo del marciapiede più vicino alla casa.
Un ampio cortile anteriore può fornire un cuscinetto ancora maggiore, sebbene questi siano rari nelle grandi città. Tuttavia, i cortili di grandi dimensioni possono anche attirare visitatori e animali indesiderati se non sono recintati. Tuttavia, più sei lontano dalla strada, maggiore sarà la privacy e la tranquillità di cui godrai.
2) Abbondanti alberi lungo le strade
Un quartiere con alberi lungo le strade sembra tranquillo e invitante, offrendo un senso di calma mentre cammini o guidi. La tettoia frondosa in alto fornisce luce solare screziata, proiettando ombre morbide sul marciapiede, mentre il fruscio delle foglie nella brezza crea un suono dolce e rilassante. La presenza degli alberi avvicina la comunità alla natura, facendola sentire più connessa e viva.
L’aria è più fresca e gli alberi fungono da barriera naturale al rumore, donando alle strade un’atmosfera più tranquilla e serena. Soprattutto nelle vivaci aree urbane, le strade alberate creano un senso di rifugio, offrendo ombra fresca nelle giornate calde e colori vivaci in autunno.
Il regolamento nel quartiere di Forest Hill richiede un bosso da 24 pollici per ogni 20 piedi di facciata. Qualsiasi frazione rimanente di 10 piedi o più richiede un albero aggiuntivo. Sono sicuro che sia lo stesso con St. Francis Wood.
3) Paesaggi lussureggianti e siepi per la privacy
Il paesaggio trasforma l’attrattiva visiva di una proprietà, rendendola più invitante e visivamente gradevole. Una vegetazione lussureggiante, fiori vivaci ed elementi di design attenti creano un ambiente esteticamente gradevole.
Gli spazi paesaggistici promuovono anche il relax e il benessere. Gli elementi esterni come giardini, cortili e percorsi creano un rifugio tranquillo che incoraggia il tempo trascorso all’aperto, riducendo lo stress e migliorando la salute mentale.
Gli affittuari o i proprietari di case più giovani spesso trascurano il valore del paesaggio. Ricordo di aver pensato che un vicino aveva sprecato 100.000 dollari per terrazzare il suo giardino, ma 11 anni dopo, il suo giardino sembra fantastico. Ha creato spazio utilizzabile e il verde ha ammorbidito il pendio della collina, rendendo la casa più invitante e allo stesso tempo più preziosa.
Il paesaggio non solo migliora l’attrattiva del marciapiede, ma garantisce anche la privacy. Le alte siepi davanti alla tua casa creano una barriera tra te e il mondo esterno, offrendo un senso di isolamento. Maggiore è la privacy che avrai dai vicini, più accogliente sarà la tua casa.
4) Una proprietà completamente recintata
Una proprietà recintata con una recinzione o un muro rende la tua casa più sicura, soprattutto se hai bambini o animali domestici. Offre tranquillità, sapendo che possono giocare all’aperto in sicurezza senza il rischio di correre in strada.
Quando si hanno bambini sotto i cinque anni, la paura che corrano in strada e vengano investiti da un’auto è particolarmente alta. Proprio come avere un box recintato per un bambino in casa, apprezzerai una proprietà completamente recintata per motivi di sicurezza.
Se non riesci a trovare una casa completamente chiusa, vivere in una comunità recintata con una guardia è un’altra opzione. Ciò aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e promuove un senso di comunità, anche se in genere ha un costo più elevato.
5) Una vista rilassante a perdita d’occhio
Più alta è la tua casa, migliore sarà la tua visuale. Idealmente, si desidera una vista della natura piuttosto che del lato di un edificio. Un parco dall’altra parte della strada è fantastico, ma fai attenzione attività rumorose come il pickleball o campi sportivi che potrebbero turbare la vostra tranquillità.
Le viste sull’acqua, in particolare sull’oceano, sono tra le più rilassanti. Guardare il tramonto ogni sera può avere un profondo impatto sulla tua salute mentale e fisica. Oltre all’oceano, anche la vista su una baia, un lago o un fiume offre un tocco rilassante.
Se riesci a trovare un casa perfetta con un grande terreno recintato e una splendida vista, hai vinto il jackpot. Conserva quella proprietà per generazioni. Sono difficili da trovare in una grande città.
6) Una strada tranquilla
Una strada tranquilla può fare una grande differenza nel senso di intimità della tua casa. Un giorno, il taglio degli alberi ha deviato il traffico da una strada più trafficata alla nostra strada tranquilla, e sono rimasto sorpreso da quanta più tensione ho sentito. L’aumento del traffico ha portato rumore, inquinamento e più occhi puntati su di noi. Mentre giocavo con i miei figli in garage, alla fine ho chiuso la porta dopo uno sguardo di troppo.
Prima dell’acquisto parcheggiare fuori casa in orari diversi della giornata e in giorni diversi della settimana. L’ora di punta mattutina potrebbe rivelare modelli di traffico che non avevi previsto, così come l’ora di punta serale o gli eventi del fine settimana.
La prova più importante per una strada tranquilla è se puoi lasciare comodamente le finestre aperte e dormire tutta la notte. Se puoi, hai trovato un accogliente vincitore della casa.
8) Meraviglioso design degli interni
Un’attenta decorazione degli interni gioca un ruolo significativo nella creazione di una casa calda e invitante.
Tessuti morbidi, come morbidi tappeti, comode coperte e comodi cuscini, possono rendere ogni stanza più intima. Anche incorporare luci calde, come lampade soffuse o candele, può aiutare a creare un ambiente rilassante.
I materiali naturali, come il legno e la pietra, aggiungono un’atmosfera terrena e radicata, mentre i tocchi personali – foto di famiglia, opere d’arte e souvenir – apportano carattere e calore.
Inoltre, la scelta di una tavolozza di colori con toni caldi e neutri aiuta a creare un’atmosfera serena che risulta rilassante e confortante.
8) Vicini premurosi
L’ultimo elemento che crea una casa davvero accogliente è avere vicini premurosi che rispettano la tua privacy e la tua pace. Anche se non puoi controllare chi vive nella porta accanto, è un motivo in più per trascorrere del tempo in casa che stai pensando di acquistare in diversi momenti della giornata e della settimana.
Immagina di lavorare da casa mentre il cane del tuo vicino abbaia ininterrottamente per ore o di ascoltare qualcuno che si esercita su uno strumento musicale a tutto volume con le finestre spalancate. Peggio ancora, se il tuo vicino si unisce a una banda di motociclisti Harley-Davidson e invita gli amici con motori rombanti ogni fine settimana, i tuoi nervi saranno a fior di pelle.
In generale, i quartieri più costosi tendono ad avere vicini più premurosi perché i proprietari di casa hanno una posta in gioco maggiore. Anche le zone con meno condomini tendono ad essere più tranquille, poiché c’è meno turnover e traffico pedonale.
Tuttavia, in alcuni quartieri di fascia alta, frequenti progetti di ristrutturazione e costruzione possono disturbare la tua tranquillità. I quartieri ricchi sono spesso pieni di progetti di miglioramento della casa, quindi tieni gli occhi aperti se i vicini aggiungono un’altra storia o espandono l’impronta della loro casa: potrebbe essere un disturbo continuo.
Portare l’accogliente casa di campagna in città
In un mondo perfetto, avresti lo spazio e la tranquillità di una casa di campagna proprio nel cuore di una grande città. Sfortunatamente, tali case sono rare e costose.
Ma man mano che invecchi, diventi più ricco e metti su famiglia, probabilmente darai la priorità alla ricerca di una casa nascosta che ti faccia sentire tranquilla e sicura. Piuttosto che cercare il trambusto, desidererai un rifugio tranquillo in collina o in un grande terreno, lontano da occhi indiscreti e strade rumorose.
Se stai cercando una casa accogliente, cercane una con il maggior numero possibile di queste caratteristiche sopra elencate. E ricorda, dedica del tempo a conoscere la zona prima di prendere una decisione. Ciò che un giorno sembra tranquillo potrebbe trasformarsi in un incubo di rumore e traffico il giorno successivo.
Domande e suggerimenti dei lettori
Cosa rende una casa accogliente e tranquilla secondo te? Perchè non spostarsi in periferia per ritrovare la tranquillità? Apprezzi il paesaggio tanto quanto me adesso?
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